5450 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812547622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
38010812547622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 718 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 382 584 $ Poids 78 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 627 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 371 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 466 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 342 898 $ Poids 44 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 427 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 964 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 82 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.