5375 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812548038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
38010812548038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 556 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 407 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 488 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 401 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 297 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 504 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 854 $ Poids 46 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 802 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 882 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 240 210 $ Poids 36 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 404 712 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.