5475 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812548424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
38010812548424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 604 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 379 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 541 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 950 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 424 385 $ Poids 40 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 855 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 634 $ Poids 39 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 936 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 114 $ Poids 34 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 937 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.