5495 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812548820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
38010812548820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 655 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 372 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 598 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 362 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 001 $ Poids 78 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 644 $ Poids 58 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 668 $ Poids 52 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 335 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 417 548 $ Poids 42 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 911 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 241 $ Poids 40 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 994 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 848 $ Poids 33 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 241 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.