17425 Rue BREAULT · Bécancour
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 117,8 m² · constr. 1983 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812555755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
38010812555755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 827 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 388 437 $ Poids 68 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 917 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 400 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 197 $ Poids 47 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 356 840 $ Poids 40 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 074 $ Poids 32 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 655 $ Poids 26 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 85 879 $ Poids 26 % |
| 12 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 769 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 377 255 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.