5510 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
247 100 $
Autre · 1 167 $/m² · 211,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 95 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812556266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
38010812556266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 373 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 727 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 601 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 521 207 $ Poids 56 % |
| 4 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 841 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 605 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 797 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 229 573 $ Poids 38 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 588 $ Poids 18 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 552 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.