5515 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812557018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
38010812557018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 527 $ Poids 64 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 625 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 680 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 404 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 934 $ Poids 42 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 349 $ Poids 36 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 332 096 $ Poids 32 % |
| 10 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 290 $ Poids 29 % |
| 11 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 432 $ Poids 25 % |
| 12 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 461 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 410 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.