5550 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 6 835 $/m² · 57,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812565058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
38010812565058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 217 219 $ Poids 47 % |
| 2 | 19180, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 364 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 287 691 $ Poids 25 % |
| 4 | 17035, chemin Thibodeau, Bécancour 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 25 % |
| 5 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 15 % |
| 6 | 3125, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 400 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 410 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 880 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −63 590 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 371 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 331 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 921 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −65 989 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 380 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.