5640 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 200,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812565850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
38010812565850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 791 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 749 045 $ Poids 60 % |
| 2 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 800 $ Poids 44 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 932 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 172 887 $ Poids 38 % |
| 4 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 871 $ Poids 32 % |
| 5 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 231 169 $ Poids 29 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 573 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 755 560 $ Poids 12 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 364 $ Poids 11 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.