5571 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812566027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
38010812566027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 791 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 834 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 446 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 425 $ Poids 56 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 388 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 882 $ Poids 39 % |
| 10 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 352 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 386 677 $ Poids 17 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.