5595 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 188,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812566423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
38010812566423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 723 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 685 672 $ Poids 74 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 798 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 168 065 $ Poids 53 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 888 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 851 $ Poids 50 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 215 266 $ Poids 32 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 165 $ Poids 26 % |
| 6 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 266 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 566 630 $ Poids 23 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 532 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 889 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 243 $ Poids 17 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 564 134 $ Poids 13 % |
| 10 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 532 260 $ Poids 8 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 442 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.