5650 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 130,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812574127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
38010812574127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 981 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 425 419 $ Poids 49 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 433 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 323 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 392 $ Poids 36 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 839 $ Poids 33 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 93 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 610 $ Poids 23 % |
| 11 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 908 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 086 $ Poids 19 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 259 442 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.