5680 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 87,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812574295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
38010812574295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 047 $ Poids 69 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 443 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 474 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 893 $ Poids 46 % |
| 6 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 538 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 383 978 $ Poids 40 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 457 $ Poids 33 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 650 $ Poids 30 % |
| 9 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 575 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 522 513 $ Poids 12 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 382 519 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.