5740 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 217,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812574622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
38010812574622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 931 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 210 $ Poids 52 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 886 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 798 022 $ Poids 39 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 972 $ Poids 34 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 454 $ Poids 33 % |
| 5 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 246 579 $ Poids 22 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 796 518 $ Poids 11 % |
| 7 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 503 900 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.