5675 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 235,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812574988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
38010812574988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 908 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 905 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +118 400 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 777 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 560 $ Poids 25 % |
| 5 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 804 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −91 285 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 670 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 244 002 $ Poids 18 % |
| 7 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 186 875 $ Poids 14 % |
| 8 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 77 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 624 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +97 994 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 595 116 $ Poids 5 % |
| 11 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +116 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 634 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.