5665 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812575780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
38010812575780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 900 $ Poids 47 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 409 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 423 999 $ Poids 44 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 173 $ Poids 35 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 152 $ Poids 32 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 324 $ Poids 29 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 93 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 346 738 $ Poids 22 % |
| 11 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 396 118 $ Poids 18 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 078 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.