5860 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812583246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
38010812583246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 464 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 119 $ Poids 54 % |
| 3 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 465 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 441 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 627 $ Poids 39 % |
| 6 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 673 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 375 780 $ Poids 39 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 202 $ Poids 27 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 354 $ Poids 24 % |
| 9 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 253 679 $ Poids 15 % |
| 10 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 152 $ Poids 12 % |
| 11 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 709 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 513 019 $ Poids 12 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 394 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.