5890 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 103,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812583394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
38010812583394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 437 $ Poids 49 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 390 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 385 765 $ Poids 41 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 779 $ Poids 39 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 287 $ Poids 37 % |
| 7 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 476 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 187 $ Poids 29 % |
| 10 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 507 415 $ Poids 27 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 930 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 573 $ Poids 26 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 469 319 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.