5940 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812583701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
38010812583701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 408 $ Poids 55 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 157 744 $ Poids 44 % |
| 3 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 132 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 564 316 $ Poids 40 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 295 $ Poids 21 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 415 $ Poids 19 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 532 756 $ Poids 15 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 640 $ Poids 13 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 553 640 $ Poids 12 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 17520, rue Garceau, Bécancour 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 451 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.