5695 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812584305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
38010812584305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 208 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 170 $ Poids 45 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 464 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 381 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 468 976 $ Poids 36 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 81 730 $ Poids 35 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 374 212 $ Poids 33 % |
| 10 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 061 $ Poids 32 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 209 $ Poids 26 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.