5990 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 176 m² · constr. 1978 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812592116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
38010812592116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 747 $ Poids 59 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 163 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 195 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 536 869 $ Poids 32 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 721 $ Poids 27 % |
| 5 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 207 778 $ Poids 13 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 128 $ Poids 12 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 758 $ Poids 9 % |
| 9 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.