5755 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 170,3 m² · constr. 1995 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812593275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
38010812593275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 670 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 160 892 $ Poids 44 % |
| 3 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 160 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 563 $ Poids 25 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 424 $ Poids 16 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 163 $ Poids 14 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 520 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 206 747 $ Poids 11 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 541 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 437 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.