5765 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 88,1 m² · constr. 2003 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812593433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
38010812593433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 444 509 $ Poids 41 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 468 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 797 $ Poids 35 % |
| 6 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 781 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 378 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 640 $ Poids 25 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 029 $ Poids 24 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 919 $ Poids 21 % |
| 10 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 255 344 $ Poids 13 % |
| 11 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 818 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 516 198 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.