17660 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812600627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
38010812600627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 489 $ Poids 75 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 190 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 388 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 807 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 592 $ Poids 52 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 536 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 555 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 972 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 088 $ Poids 28 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 169 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 768 $ Poids 23 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.