17580-17600 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 253 m² · constr. 1954 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812600769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
38010812600769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 161 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 510 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 619 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 368 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −67 044 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 694 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 665 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +73 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 771 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 680 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.