4565 Avenue BOURQUE · Bécancour
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812601161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
38010812601161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 443 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 35 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 371 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 390 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 383 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 505 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 474 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 966 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 316 753 $ Poids 42 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 958 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.