4220 Avenue RICHARD · Bécancour
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812605515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
38010812605515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 447 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 388 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 237 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 426 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 46 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 847 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 424 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 335 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 960 $ Poids 40 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 259 $ Poids 38 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 420 945 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.