3775 Avenue RICHARD · Bécancour
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812606387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
38010812606387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 344 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 388 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 104 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 411 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 322 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 474 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 537 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 384 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 522 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 484 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 703 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 246 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.