17340 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 158,4 m² · constr. 1948 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812611147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
38010812611147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 81 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 156 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 499 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 367 $ Poids 72 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 783 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 475 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 356 584 $ Poids 43 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 542 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 464 $ Poids 35 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 176 $ Poids 30 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 562 $ Poids 27 % |
| 10 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 063 $ Poids 24 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 917 $ Poids 24 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 708 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.