17270-17280 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 228,9 m² · constr. 1902 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812611359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
38010812611359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 77 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 796 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 239 983 $ Poids 57 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 143 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 088 $ Poids 48 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 804 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 629 $ Poids 31 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 935 $ Poids 25 % |
| 7 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 815 $ Poids 9 % |
| 8 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 059 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.