4775 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 146 m² · constr. 1910 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812611551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
38010812611551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 546 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 140 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 144 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 850 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 364 $ Poids 42 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 861 $ Poids 33 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 606 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 939 $ Poids 31 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 938 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 027 $ Poids 28 % |
| 11 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 225 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 475 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.