17325-17365 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 308,4 m² · constr. 1908 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812611604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
38010812611604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 437 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 62 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 835 $ Poids 33 % |
| 4 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 080 107 $ Poids 28 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 698 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 135 $ Poids 22 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 843 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 283 543 $ Poids 10 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 198 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 850 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +147 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 892 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 542 $ Poids 5 % |
| 10 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 856 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.