17295-17315 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 223,7 m² · constr. 1910 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812611636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
38010812611636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 50 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 700 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 833 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 236 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 181 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 406 $ Poids 31 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 457 $ Poids 24 % |
| 7 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 240 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 726 021 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.