17000 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 979 $/m² · 215,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
10 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812613812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
38010812613812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 134 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 125 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 380 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 732 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 154 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 484 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 776 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 231 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 117 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 670 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 794 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 792 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 122 $ Poids 33 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 068 $ Poids 30 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 499 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 235 053 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.