4330 Avenue RICHARD · Bécancour
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812615020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
38010812615020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 187 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 375 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 381 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 365 035 $ Poids 78 % |
| 5 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 117 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 651 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 365 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 167 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 462 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 738 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 418 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 273 $ Poids 53 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 812 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.