4215 Avenue RICHARD · Bécancour
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 153,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812615515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
38010812615515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 687 $ Poids 75 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 298 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 154 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 673 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 452 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 306 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 867 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 517 $ Poids 49 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 524 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 144 $ Poids 35 % |
| 9 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 697 795 $ Poids 29 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 888 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.