4910 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
279 100 $
Autre · 3 533 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812620656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
38010812620656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 266 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 366 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 425 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 388 112 $ Poids 47 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 340 $ Poids 41 % |
| 7 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 808 $ Poids 26 % |
| 8 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 722 $ Poids 25 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 983 $ Poids 24 % |
| 10 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 499 $ Poids 23 % |
| 11 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 236 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 467 261 $ Poids 20 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 935 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.