4815-4825 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 137,5 m² · constr. 1945 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812621286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
38010812621286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 622 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 553 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 330 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 237 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 368 068 $ Poids 60 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 258 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 372 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 484 $ Poids 42 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 856 $ Poids 35 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 881 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.