4895 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812621662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
38010812621662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 293 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 361 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 274 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 351 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 521 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 576 $ Poids 54 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 310 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 449 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 271 $ Poids 46 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 35 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 640 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.