16915 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 2 846 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
—
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812622989500016915
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
38010812622989500016915
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 131 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 391 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 120 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 342 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 386 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 408 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 150 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 477 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 910 $ Poids 58 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 366 $ Poids 57 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 304 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.