16917 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812622989500016917
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
38010812622989500016917
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 352 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 120 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 131 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 434 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 342 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 426 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 152 $ Poids 68 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 280 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 626 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 613 $ Poids 40 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 181 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.