17040 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 173,2 m² · constr. 1900 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812623040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
38010812623040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 91 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 654 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 140 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 796 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 808 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 206 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 662 $ Poids 45 % |
| 7 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 575 $ Poids 30 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 581 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 575 $ Poids 30 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 109 $ Poids 28 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 209 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 741 198 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.