16980 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 2 154 $/m² · 221,7 m² · constr. 1957 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812623221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
38010812623221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 159 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 358 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 165 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 140 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 486 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 768 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 815 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 235 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 154 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 073 $ Poids 54 % |
| 8 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 333 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 974 $ Poids 46 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 243 $ Poids 31 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 888 $ Poids 27 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 238 946 $ Poids 15 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 155 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.