16930 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 2 341 $/m² · 156,2 m² · constr. 1900 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812623633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
38010812623633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 161 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 843 $ Poids 75 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 713 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 897 $ Poids 54 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 838 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 478 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 633 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 177 $ Poids 34 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 700 $ Poids 28 % |
| 10 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 274 $ Poids 26 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 653 $ Poids 25 % |
| 12 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 144 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.