4955 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 208,6 m² · constr. 2010 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812630038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
38010812630038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 844 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 279 $ Poids 63 % |
| 2 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 331 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 993 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 248 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 801 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 129 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 517 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 240 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 176 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 527 $ Poids 27 % |
| 8 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 163 $ Poids 20 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 201 $ Poids 15 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 242 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 219 $ Poids 11 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 852 761 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.