4975-4985 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 143,1 m² · constr. 1940 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 131 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812630166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
38010812630166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 685 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 630 $ Poids 50 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 264 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 150 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 332 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 376 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 003 $ Poids 31 % |
| 10 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 801 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 692 $ Poids 30 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 095 $ Poids 29 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 769 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 606 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.