16745 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
662 400 $
Autre · 5 022 $/m² · 131,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 551 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812633755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
38010812633755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 357 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 155 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 125 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 436 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 571 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 437 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 428 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 283 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 634 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 421 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.