16660 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
459 500 $
Autre · 4 045 $/m² · 113,6 m² · constr. 2002 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812634693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
38010812634693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 104 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 158 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 480 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 401 005 $ Poids 83 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 309 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 384 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 249 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 922 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 417 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 540 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 595 $ Poids 47 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 123 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.