16670 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 3 125 $/m² · 226,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 300 $
Rôle antérieur 1 077 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812634881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
1 091 700 $
Rôle antérieur
1 077 000 $
ID provincial
38010812634881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 458 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 329 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 357 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 302 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 954 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 947 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +8 536 $ | 271 508 $ Poids 53 % |
| 7 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 526 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 339 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 971 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 864 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 281 $ Poids 24 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.