4800 Avenue FARDEL · Bécancour
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 6 776 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 686 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812643138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
38010812643138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 150 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 387 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 449 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 84 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 168 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 473 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 481 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 383 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 446 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 183 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.